Beim Augenschein hat die Delegation festgestellt, dass das wirtschaftliche Alter der Gebäude
Nr. 2.________ und Nr. 2.________a nicht (mehr) mit der Realität übereinstimmt. An der Liegenschaft wurden regelmässig Unterhaltsarbeiten vorgenommen, die das wirtschaftliche Alter
reduzieren, namentlich in den Bereichen Fassade, Fenster, Heizung, im Gebäude Nr.
2.________ auch Warmwasser, Küchen und Badezimmer. Die Delegation schätzt das wirtschaftliche Alter nach Ermessen auf 34 Jahre für den Wohn- sowie auf 47 Jahre für den Gewerbeteil und auf 48 Jahre für das Gebäude Nr. 2.________a. Insgesamt wirken sich diese Anpassungen wie folgt aus: