5.2.3 Die von der ZVB/N berücksichtigten amtlichen Werte aufgrund der geschätzten Verkehrswerte (insgesamt CHF 395'000.--) weichen zwar nicht wesentlich von den amtlichen Werten aufgrund der Kaufpreise (CHF 376'000.--) ab. Dessen ungeachtet hätte die ZVB/N für die
Berechnung der ausländischen amtlichen Werte die obgenannte Praxis des Kantons Bern
(70 % des Kaufpreises) anwenden müssen. Dies vorliegend umso mehr, als die von der ZVB/N
berücksichtigten amtlichen Werte insgesamt höher als die praxisgemäss berechneten amtlichen
Werte sind.