Des considérations d'ordre pratique plaident également en faveur de la
non-qualification des frais dépendant de la consommation en tant que frais d'entretien
d'immeuble. Il est généralement impossible de déterminer de manière fiable, et encore moins de
prouver, quelle est la part de consommation relevant effectivement de mesures de maintien de
la valeur. Le cas d'espèce en fournit un exemple en ceci que pour calculer la consommation
annuelle d'électricité de 4'555 kWh, le recourant s'est basé sur la puissance absorbée maximale
de l'appareil (0.52 kW pour la fonction "Abtauung" [dégivrage], annexe 2 du recours) et sur un
fonctionnement en continu.