Seules sont déductibles les dépenses ayant pour but de maintenir,
rétablir ou remplacer la valeur de jouissance concrète d'un bien économique (Zwahlen/Lissi in:
Kommentar zum Schweizerischen Steuerrecht, Bundesgesetz über die direkte Bundessteuer
[DBG], 3e éd., 2017, note 11 ad art. 32 LIFD). En revanche, ne sont pas déductibles les dépenses
engagées pour l'achat de nouveaux équipements ou pour apporter des améliorations à
l'immeuble et qui augmentent la valeur de ce dernier, les frais de transformation induisant une
plus-value lorsqu'ils augmentent la valeur utilitaire de l'immeuble ou contribuent à en abaisser les
frais d'exploitation annuels (art 1, al.