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dass der Balkon nur via Badezimmer erreicht werden kann, ist bei der Benotung der Komfortstufe bereits berücksichtigt worden.

6.4 Es trifft zu, dass die Fläche eines Zimmers im Dachgeschoss anlässlich des Augenscheins vom 31. Januar 2017 von 13.0 m2 auf 12.3 m2 reduziert worden ist. Gemäss Tabelle 3.1
bleibt diese Korrektur freilich ohne Auswirkung auf die Anzahl Raumeinheiten (11 m2 bis 13 m2
= 0.8 RE).