Das zu bewertende Grundstück Nr. 1.________ liegt ganz am Rand des mit der Note 9 eingestuften Gebiets der Gemeinde D.________. Es ist bei jeder Kategorisierung unvermeidlich,
dass Grenzen gezogen werden müssen, deren genauer Verlauf letztlich eine Ermessenfrage
darstellt. Dementsprechend müssen triftige Gründe vorhanden sein, um vom Verkehrslagenotenplan abzuweichen (Bewertungsnormen AN20, S. 13). In Frage kommen hierfür Merkmale,
die nichts mit der eigentlichen Lage des Grundstücks, sondern mit dessen spezifischen Eigenschaften zu tun haben, die nicht zentral beurteilt werden können.