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Aussenparkplätze
Obwohl zwei der drei vorhandenen Parkplätze überdacht sind (was auch als einfacher Autounterstand qualifiziert werden könnte), weisen alle drei die gleichen Noten und den gleichen, für
Aussenparkplätze hohen, Mietwertcode auf (siehe Tabelle 3.2 der Bewertungsnormen AN20).
Diese Bewertung liegt insgesamt im Ermessensspielraum und muss nicht geändert werden. Allerdings hat die Delegation festgestellt, dass die Parkplätze nicht auf dem beurteilten Grundstück Nr. 1.________ liegen, sondern auf der Nachbarparzelle Nr. 2.________, die sich ebenfalls
im Alleigentum des Rekurrenten befindet.