Zwar lassen sich bei vorhandener Nachfrage bereits in wenigen Wochen Mieterträge erzielen,
die über dem Eigenmietwert eines Jahres liegen können, die Objekte weisen aber aufgrund der
saisonal stark unterschiedlichen Nachfrage trotz angestrebter Vermietung oft Leerstände auf
und stehen somit während deutlich mehr als der Hälfte des Jahres für den Eigengebrauch zur
Verfügung. Diese Marktlage und die bei Nachfrageschwankungen stark unterschiedliche Vermietbarkeit eines solchen Luxusobjekts kann bei einer Liegenschaft, die grundsätzlich dem Eigengebrauch dient, letztlich nicht dazu herangezogen werden, die Besteuerung des Eigenmietwerts zu vermeiden.