Wenn das Objekt
somit während mehrerer Jahre nicht mehr angemessen vermietet werden konnte, sind insb. die
Vermarktung und das Mietpreisniveau deutlich und nachweislich anzupassen. Wird dies nicht
gemacht, wird damit die mangelnde Vermietbarkeit der Liegenschaft, aus welchen Gründen
auch immer, unabhängig von einer grundsätzlichen Vermietungsabsicht bewusst in Kauf genommen, was letztlich bedeutet, dass der Eigentümer den Leerstand nicht mehr heranziehen
kann, um sich von der Besteuerung des Eigenmietwerts zu befreien.