Wird
trotz längerdauernd ungenügendem Vermietungserfolg auf eine Anpassung der Vermarktung,
der Preise resp. des Angebots verzichtet, so deutet dies unzweifelhaft darauf hin, dass für die
berechtigte Person nicht die Vermietung, sondern der Erhalt der Liegenschaft als Luxusobjekt
zum Eigengebrauch im Zentrum steht und die Gewährung der Ausnahme vom gesetzlich verankerten Grundsatz der Steuerbarkeit des Eigenmietwerts mangels genügend ernsthafter Vermietungsanstrengungen ausgeschlossen ist.