Die genannten Kriterien und Vermarktungsmethoden sind aber keine zwingende
Voraussetzung für den Nachweis solcher Bemühungen. Für eine ernsthafte Vermietung ist auch
nicht massgeblich, dass möglichst viele davon erfüllt sind, sondern, ob die Vermietungsbemühungen dem konkreten Markt entsprechen und letztlich, ob sie sich bewähren und eine
erfolgreiche Vermietung ermöglichen. Bei der Vermietung von Objekten im Luxussegment, wie
vorliegend, handelt es sich um einen eher kleinen und exklusiven Markt, der auch nur über einen relativ kleinen potentiellen Kundenkreis verfügt.