21 Abs. 1 Bst. b DBG und der
dargelegten bundesgerichtlichen Praxis zur Ausnahme von der Besteuerung des Mietwerts lassen sich im Zusammenhang mit einer angestrebten Vermietung oder dem Verkauf zwei Beweisthemen ableiten. Einerseits das objektive Element der ernsthaften Anstrengungen und
Bemühungen die Liegenschaft zu Verkaufen oder zu Vermieten (vgl. BGE 99 Ia 344 E. 5c
S. 350; BGer 2C_773/2009 vom 23.4.2010, E. 2.2), andererseits das dem objektiven Element
zugrunde liegende subjektive Element des mit dem ernsthaften Vermieten Wollen zumindest
bei angestrebter Dauervermietung i.d.R. einhergehenden Verzichts auf die Eigennutzung
(vgl. BGE 72 I 223 E. 3 S. 224/225;