Marktlage und die bei Nachfrageschwankungen stark unterschiedliche Vermietbarkeit eines
solchen Luxusobjekts kann bei einer Liegenschaft, die grundsätzlich dem Eigengebrauch dient,
letztlich nicht dazu herangezogen werden, die Besteuerung des Eigenmietwerts zu vermeiden.
Dies zumindest solange nicht, als der Verzicht auf die Eigennutzung des Objekts nicht von
vornherein ausdrücklich und nachweisbar vereinbart oder anderweitig klar nachgewiesen worden ist. Die Steuerbarkeit des Eigenmietwerts entfällt zudem gemäss der bundesgerichtlichen