4.3 Auch bei bestehendem Auftragsverhältnis und bisher grundsätzlich als genügend und
marktkonform zu beurteilenden Vermietungsbemühungen, sind aber bei einer anhaltenden Unvermietbarkeit nach spätestens zwei, drei Jahren, zur weiteren Geltendmachung ernsthafter
Vermietungsbemühungen und einer ernsthaften Vermietungsabsicht, eine massgebliche und
nachweisbare Intensivierung der Vermietungsbemühungen, eine Anpassung der Mietpreise und
Ausweitung des anvisierten Markts auf einen weiteren Kundenkreis unausweichlich. Wird trotz
längerdauernd ungenügendem Vermietungserfolg auf eine Anpassung der Vermarktung, der
Preise resp.