sich die Liegenschaft zum Eigengebrauch zur Verfügung zu
halten. Zur Gewährung der Ausnahme von der Steuerbarkeit des Eigenmietwerts müssen beide
Elemente kumulativ erfüllt sein. Blosse für sich genommen ernsthafte Vermietungsbemühungen
oder der subjektive, nicht auf objektiv äusseren Umständen beruhende, Verzicht auf den Eigengebrauch allein genügen nicht für die Befreiung von der Besteuerung des Eigenmietwerts.

Voraussetzung für die Geltendmachung ernsthafter Bemühungen ist der Nachweis eines genügenden, zielgerichteten marktkonformen Auftretens am Markt. Insbesondere ist darzulegen in
welcher Form, von wem, wo, wie und wie oft die Liegenschaft angeboten wurde und ob das