4.2 Die Vertreterin bringt dagegen vor (vgl. Rekursschreiben vom 21.12.2020, S. 4 f.), dass
wenn die Rekurrentin Grundstücke erwerbe, dies stets erfolge, um eigene Projekte umzusetzen.
Diese Projekte seien häufig umfangreich, weshalb jeweils zum Vornherein feststehe, dass die
Besitzesdauer über einem Jahr liegen werde. Die Rekurrentin strebe mit ihren Grundstückgeschäften in erster Linie eine Wertsteigerung durch ihre architektonische Leistung und aufgrund
der von ihr vergebenen (und finanzierten) Arbeiten an (sog. industrieller Mehrwert), und nicht
die Ausnutzung konjunktureller Wertschwankungen oder Spekulationen.