Darüber hinaus gelte als gewerbsmässige Liegenschaftshändlerin, wer
tatsächlich mit Liegenschaften Handel treibe. Erforderlich sei stets, dass die steuerpflichtige
Person Liegenschaften planmässig und in der Absicht kaufe, sie baldmöglichst mit Gewinn weiterzuverkaufen. Auch müsse das zu veräussernde Grundstück nach seiner Zweckbestimmung
Handelsware (Umlaufvermögen) darstellen. Eine lange Haltedauer einer veräusserten Liegenschaft deute eher nicht auf eine Handelstätigkeit. Eine kurze Besitzesdauer spreche dagegen
für einen gewerbsmässigen Liegenschaftshandel. Würde die massgebliche Liegenschaft ein
Handelsobjekt darstellen, hätte man selbst bei umfassenden bzw. komplexen Renovations-