Fest steht immerhin, dass die verbuchten Mieterträge deutlich
unter dem massgebenden Eigenmietwert liegen und damit einem Drittvergleich nicht standhalten. Damit liegt zumindest eine verdeckte Gewinnausschüttung in Höhe der Differenz zwischen verbuchten Mieterträgen und dem Eigenmietwert vor.

6. Die Steuerverwaltung begründet die von ihr vorgenommene Aufrechnung nicht damit,
dass die Rekurrentin ihre Liegenschaft zu einem unter Marktniveau liegenden Preis vermiete.