5.4 Bei einer Vermietung von Liegenschaften einer juristischen Person an ihre Beteiligten
(oder denen nahestehende Personen) wird der marktgerechte Mietzins anhand des Eigenmietwerts nach Art. 21 Abs. 1 Bst. b DBG (und nicht anhand des tieferen kantonalen Eigenmietwerts nach Art. 25 Abs. 1 Bst. b StG) bestimmt, sofern keine tatsächlich bezahlten Mietzinsen
aussagekräftiger Vergleichsobjekte bekannt sind. Dieses Vorgehen wirkt sich normalerweise zu
Gunsten der steuerpflichtigen Person aus, weil selbst der bundessteuerliche Eigenmietwert in
den meisten Fällen unter dem eigentlichen Marktmietwert liegt (vgl. VGE 100 2018 43/44 vom
20.12.2018, E. 2.5;