Sie teilt die Auffassung des Rekurrenten, dass dieses Objekt in Bezug auf
Raumaufteilung und Aussicht etwas attraktiver ist. Negativ ist hingegen zu werten, dass der Zugang nur über eine Art Nottreppe von der Rückseite des Gebäudes her möglich ist (wenn nicht
der Lift benutzt wird). Insgesamt sind die beiden ähnlich grossen Wohnungen jedoch als ungefähr
gleichwertig einzustufen. Dementsprechend erachtet es die Delegation als nicht ausgeschlossen,
dass der systemgenerierte bundessteuerliche Eigenmietwert im vorliegenden Fall über einem am
Markt erzielbaren Mietertrag liegen könnte. Diese Frage ist mit dem Endentscheid zu klären.