173, Objektteile 3 und 5).
Weiter entfielen 40 m2 der insgesamt 60 m2 umfassenden Garage und die beiden Aussenparkplätze von total 30 m2 auf den Rekurrenten.

Anlässlich des Augenscheins vom 7. September 2021 hat die Delegation festgestellt, dass die
Wohnräume im Untergeschoss inzwischen mit einer Küche ergänzt worden sind. Laut Auskunft
des Rekurrenten vermietet er die so entstandene zusätzliche Wohnung (abgesehen von einem
Zimmer) seit dem Jahr 2020 für CHF 450.-- an Dritte. Für die hier zu beurteilenden Steuerjahre
sind die betroffenen Räume hingegen wie bis anhin in die Berechnung des Eigenmietwerts einzubeziehen.