Im Wesentlichen
führt er aus, dass der aus dem System der amtlichen Bewertung abgeleitete Eigenmietwert
(CHF 2'928.-- pro Monat für die direkte Bundessteuer) bei einer Vermietung an Dritte nicht erzielt werden könnte. Dies zeige sich daran, dass die tatsächlich vermietete, attraktivere Wohnung im Obergeschoss trotz eines vergleichsweise tiefen Mietzinses von CHF 2'450.-- wiederholt und für längere Zeit leer gestanden sei.