Die Pauschale könne
nach der bundesgerichtlichen Praxis herabgesetzt werden, wenn damit weit mehr als die wirklich erwachsenen Aufwendungen abgedeckt würden, und ganz entfallen, wenn für die Vermittlung beim Verkauf Provisionszahlungen an Dritte zum Abzug gebracht würden. Da vorliegend
eine Vermittlungsprovision von CHF 492'000.-- berücksichtigt werde, sei die Anrechnung einer
zusätzlichen Unkostenpauschale nicht gerechtfertigt.