Mit einer Gesamtnote 6
in der Komfortstufe ist der Ausbaustandard vorliegend als aussergewöhnlich tief zu bezeichnen
(vgl. auch die Ausführungen dazu in E. 6.3 dritter Absatz hiernach). Vorliegend sind weiter zu
berücksichtigen die eher etwas ungewöhnlich lange Gebäudeform, die nur mit der kurzen Seite
nach Süden ausgerichtet ist, das spezielle UG, das zwar nach der Umnutzung als Wohnraum
genutzt wird und entsprechend zu bewerten ist, das aber nur auf einer Seite und zudem nur
kleine Fenster aufweist, welche nach heutigen Standards für Wohnraum klar als unterdurchschnittlich zu bezeichnen sind, sowie das DG, das in der Bewertung als Studio OG aufgenom-