Die
Überprüfung ergab eine Aufteilung in einen landwirtschaftlich genutzten Teil von rund 160 m2
und einen nichtlandwirtschaftlich genutzten Teil von rund 60 m2. Entsprechend bestand sowohl
für den reduzierten landwirtschaftlich genutzten Teil wie auch für den neu ausgeschiedenen
nichtlandwirtschaftlich genutzten Teil eine Rechtsgrundlage für die Neubewertung. Einerseits
aufgrund der revidierten Schätzungsanleitung, andererseits als Folge einer längst erfolgten
Umnutzung als erstmalige Bewertung eines nichtlandwirtschaftlich genutzten Gebäudeteils
gemäss Art. 56 Abs. 1 Bst. a und d StG sowie den nichtlandwirtschaftlichen Bewertungsnormen.