Auch die Umgebung, in der u.a. ein Garage- und ein Restaurationsbetrieb angesiedelt seien, und die in unmittelbarer Nähe entlangführende Eisenbahnlinie würden sich negativ auf den Mietwert der
Wohnung auswirken. Es ist nicht zu bestreiten, dass das Wohnumfeld inmitten eines Gewerbegebiets eher unattraktiv und mit Immissionen verbunden ist. Diesen Gegebenheiten hat die Abteilung amtliche Bewertung bei der Benotung der Liegenschaft hinreichend Rechnung getragen,
indem sie die Wohnlage trotz guter Aussicht und sehr guter Besonnung insgesamt nur mit der
tiefen Gesamtnote 6 versehen hat.