6.1 Am 24. Oktober 2005 wurde die Liegenschaft an der D.________strasse durch einen
Schätzer im Auftrag der Abteilung Amtliche Bewertung in Augenschein genommen. Laut dem
dabei erstellten Aufnahmeprotokoll (pag. 68 der Steuerakten zur B.________ Fitness GmbH
umfasst die Wohnung total 12.2 Raumeinheiten (RE). Eine Raumeinheit entspricht dabei einem
Zimmer von 15-18 m2, einer Standardküche oder einer Nasszelle mit Bad, WC, Lavabo (vgl.
Tabelle 3.1 der Nichtlandwirtschaftlichen Bewertungsnormen, abrufbar unter: <https://www.sv.fin.be.ch>, Rubriken "Steuersituationen > Wohneigentum / Liegenschaften > Amtlicher Wert" [besucht am 11.3.2020], fortan: Bewertungsnormen).