Das vom
Schätzer ermittelte tatsächliche wirtschaftliche Alter ist deshalb anlässlich der Bewertung einer
bestehenden Baute vorab gemäss den vorgegebenen Kategorien zu schätzen und danach, (mit
Ausnahme von Neubauten und Fällen wo ein wirtschaftliches Alter mit negativem Vorzeichen
resultieren würde) stets auf das geltende Bezugsjahr – vorliegend 1998 – zurückzurechnen resp. die seitdem verflossenen Jahre sind vom geschätzten tatsächlichen wirtschaftlichen Alter zu
subtrahieren. Erst nach Rückrechnung auf das Bezugsjahr 1998 kann im Einklang mit dem Regelwerk, dessen Berechnungen und Tabellen ebenfalls auf dem Bezugsjahr 1998 beruhen, der
amtliche Wert korrekt festgelegt werden.