1. Der Rekurs betreffend die kantonalen Steuern wird teilweise gutgeheissen und der Nettoertrag des Grundstücks D.________ Gbbl. Nr. 1-1 pro 2018 auf CHF 6'142.-- festgesetzt.
Die Akten werden zur Neuveranlagung im Sinn der Erwägungen an die Steuerverwaltung
zurückgewiesen.

2. Die Beschwerde betreffend die direkte Bundessteuer wird vollumfänglich gutgeheissen
und der Nettoertrag des Grundstücks D.________ Gbbl. Nr. 1-1 pro 2018 auf CHF 2'994.-
- festgesetzt. Die Akten werden zur Neuveranlagung im Sinn der Erwägungen an die
Steuerverwaltung zurückgewiesen.