O., N. 43 zu Art. 7 StHG). Gemäss gefestigter bundesgerichtlicher Praxis
muss dabei aber im Sinne der angestrebten Rechtsgleichheit resp. zur Gewährleistung der Verfassungsmässigkeit der Eigenmietwerte sichergestellt sein, dass der Eigenmietwert für die kantonalen Steuern in jedem Fall, sowohl im Durchschnitt aller Werte als auch
im konkreten Einzelfall, mindestens 60 % des Marktwerts erreicht (Reich/Weidmann, a.a.O.,
N. 44 zu Art. 7 StHG; BGE 143 I 137 E. 3.3, 3.4, 4.5.1, 4.5.2 und BGE 124 I 193 E. 3 f.;
BGer 2C_660/2018 vom 5.4.2019, E. 3.1 sowie BVR 2003 S.1 E. 2a je mit Hinweisen).