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gen des Mietmarkts sind durch Anpassung des Eigenmietwerts abzubilden und haben, bei
gleichbleibender amtlicher Bewertung und gleichem Protokollmietwert, mittels Neufestsetzung
der Mietwertfaktoren zu erfolgen. Da mit den ausgeführten Unterhalts- und Sanierungsarbeiten
stets auch eine Erhöhung des erzielbaren Marktmietwerts mit einhergeht, hat die vorliegend im
Rahmen der ausserordentliche Neubewertung 2011 erfolgte Anhebung des Protokollmietwerts
das Verhältnis des Eigenmietwerts zur Marktmiete gar nicht beeinflusst.