7.2 Die generelle Anpassung der Eigenmietwerte aufgrund neu festgesetzter Mietwertfaktoren
erfolgt damit entgegen der Auffassung der Rekurrenten völlig unabhängig von der Anpassung
des Protokollmietwerts im Zuge einer ausserordentlichen oder allgemeinen Neubewertung des
einzelnen Grundstücks. Denn anders als eine Anpassung der Mietwertfaktoren beruht eine
ausserordentliche Neubewertung nicht auf einem veränderten Mietmarktumfeld, sondern auf
infolge von Unterhaltsarbeiten, Sanierungen, Um- und oder Ausbauten erfolgten Veränderungen an der Liegenschaft selbst