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Besteuerung werde dadurch sichergestellt, dass bei den kantonalen Steuern ein tieferer Mietwertfaktor angewandt werde, womit der Eigenmietwert betreffend die kantonalen Steuern immer
14.5 % tiefer als der Eigenmietwert für die direkte Bundessteuer liege. Die anwendbaren Mietwertfaktoren seien entsprechend den Marktverhältnissen von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich hoch.