Der Mieter hat entsprechend nur für diejenigen
Nebenkosten aufzukommen, die im Vertrag eindeutig und genau bezeichnet werden. Mangels
einer speziellen Vereinbarung gelten solche Kosten als im Mietzins inbegriffen
(BGer 4A_606/2015 vom 19.4.2016, E. 4; BGer 4A_339/2018 vom 29.1.2019, E. 1.6.2.1). Festzuhalten ist, dass im Hauptmietvertrag vom 28. März 2012 zwischen dem Eigentümer der Lagerhalle und dem Vater des Alleingesellschafters keine Nebenkosten erwähnt werden (pag. 36).
Damit sind sie im Mietzins von CHF 1'350.-- eingeschlossen.