nicht erwiesen sei, dass der Ausbau bereits im 2012 erfolgt sei. Die geltend gemachten CHF
300.-- pro Monat für Dienstleistungen des Vaters des Alleingesellschafters seien sodann weder
nachvollziehbar noch nachgewiesen und damit unbeachtlich. Der Zuschlag von CHF 537.-- pro
Monat bzw. von 20 % der Miete, welcher für die Risikoübernahme des Vaters des Alleingesellschafters erfolgt sein soll, rechtfertige sich ebenfalls nicht. Eine Erhöhung des marktkonformen
Mietzinses, einzig aufgrund der betreibungsrechtlichen Verschuldung des potenziellen Mieters
(Rekurrentin), sei aus mietrechtlicher Sicht ohnehin missbräuchlich. Entsprechend halte der
ZVB/N an der vorgenommenen Aufrechnung fest.