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Untermiete erscheint im Vergleich zu den Bedingungen gemäss Hauptmietvertrag, wobei die
Höhe des Mietzinses entscheidend ist, als missbräuchlich (Art. 262 Abs. 2 Bst. b OR). Der Untervermieter darf nach der Bestimmung von Art. 262 Abs. 1 Bst. b OR durch die Überlassung
der Mietsache keinen übermässigen Gewinn erzielen, setzt er sich ansonsten an die Stelle des
Vermieters. Dabei kann gerade bei einer Geschäftsmiete auch ein branchenüblicher Mietzins
bereits einen übermässigen Gewinn verschaffen (BGer 4A_518/2014 und 4A_520/2014, E. 5).