Im schriftlichen Untermietvertrag vom
15. Mai 2012 wird der Mietzins von CHF 4'000.-- indes ausdrücklich inkl. Nebenkosten ausgewiesen. Auf die Nennung eines pauschalen Betrags oder eine genaue Umschreibung der Nebenkosten wurde verzichtet (pag. 97). Auch ist nicht nachgewiesen, dass dem Untervermieter
(Vater) überhaupt entsprechende Aufwendungen entstanden sind bzw. dem Vater – wie vom
Vertreter vorgebracht – Nebenkosten in Rechnung gestellt wurden, welche an die Gesellschaft
überwälzt hätten werden können.