Bei Liegenschaften im Ausland bestimmt sich der Vermögenswert aufgrund des Kaufpreises
und allfälliger wertvermehrender Investitionen. Der Eigenmietwert bestimmt sich als Prozentsatz
davon. Damit führen bereits Renovationen geringeren Umfangs, soweit es sich um abzugsfähigen Unterhalt und Instandstellung handelt, an sich gesetzeswidrig nicht zu einer Anpassung
des Vermögenswerts. Dies gilt umso mehr bei einer Renovation, die wie vorliegend von ihrem
Umfang her zu einer massgeblichen überdurchschnittlichen Anhebung des Gebäudestandards
führt.