Neu wird auch bei
solch umfassenden Sanierungen in jedem Fall nach objektiv-technischer Betrachtungsweise
geprüft, ob und in welchem Umfang neben nicht abziehbaren Um- und Ausbaukosten noch Arbeiten ausgeführt wurden, die tatsächlich dem Erhalt und der Instandstellung des (vor-
)bestehenden Gebäudes oder vorbestehender Gebäudeteile dienen. Gleiches muss für umfassende Instandstellungen, mit denen (möglicherweise) eine Anhebung des baulichen Standards
einhergeht, gelten. Auch hier ist gemäss der geltenden Praxis der Steuerverwaltung abzugsfähiger Unterhalt nicht von vornherein ausgeschlossen, sondern eine sorgfältige Ausscheidung
von Unterhalts- und Mehrwertanteilen vorzunehmen.