5.3 Bei überdurchschnittlich hohen Instandstellungskosten, die weit über dem bezahlten
Kaufpreis liegen und wenn der Gesamtumfang und die Intensität der Sanierungsmassnahmen
praktisch einem Neubau gleichkommt, liegt gemäss der bundesgerichtlichen und verwaltungsgerichtlichen Rechtsprechung eine Totalsanierung resp. ein wirtschaftlicher Neubau vor, bei
dem die gesamten Aufwendungen wertvermehrenden Charakter haben und vollumfänglich als
Herstellungs- oder Anlagekosten zu betrachten sind und nicht als Unterhalt zum Abzug zugelassen werden können.