Ersatz stellt zudem an sich nur dann Unterhalt dar, wenn er auf Sanierungsbedarf zurückzuführen ist und nicht die Folge von Um- oder Ausbauten ist. Nicht abziehbar sind
jedoch in allen Unterhaltsbereichen jede Art von wertvermehrenden übrigen Aufwendungen für
Neueinrichtungen und Verbesserungen von Grundstücken (Art. 1 Abs. 2 Bst. a VUBV). Nicht
abzugsfähig sind insbesondere auch alle Aufwendungen, die im Zusammenhang mit Nutzungsänderungen, Nutzungserweiterungen, Umbauten, Grundrissveränderungen und Grundrisserweiterungen in und an der Liegenschaft anfallen (vgl. MB 5 Ziff. 5; BGer 2C_153/2014 vom
4.9.2014, E. 2.3 ff.). Zu den "Grundrisserweiterungen" i.w.