1. Der Rekurs wird teilweise gutgeheissen. Die Akten werden zur Ermittlung des Restwerts
des Wohnteils Süd, Korrektur der Steuerbilanz und Anpassung der Veranlagung im Sinn
der Erwägungen an die Steuerverwaltung zurückgeschickt. Soweit weitergehend wird der
Rekurs abgewiesen.

2. Die Beschwerde wird teilweise gutgeheissen. Die Akten werden zur Ermittlung des Restwerts des Wohnteils Süd, Korrektur der Steuerbilanz und Anpassung der Veranlagung im
Sinn der Erwägungen an die Steuerverwaltung zurückgeschickt. Soweit weitergehend
wird die Beschwerde abgewiesen.