Im Einklang mit der bundesgerichtlichen und verwaltungsgerichtlichen Rechtsprechung
zum Liegenschaftsunterhalt wurde die bisherige Praxis dabei aber insoweit weitergeführt, als
auch gemäss der angepassten Praxis bei Totalsanierungen und beim Ersatz von Gebäudeteilen und Nebenbauten ein Abzug für Unterhalt nur dann möglich ist, wenn der Ersatz gleichwertig ist. Gleichwertigkeit liegt nur vor bei gleichem Nutzungszweck und gleicher quantitativer und
qualitativer Nutzungsmöglichkeit. Kriterien dafür sind u.a. gleiche Grösse, ein gleicher innerer
und äusserer Grundriss, ein gleiches Volumen, ein vergleichbarer Ausbaustandard sowie eine
gleiche oder ähnliche Raumaufteilung (vgl. Ziff.