4.5 Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichts sind Veräusserungsgewinne steuerbar, wenn sie sich aus irgendeiner auf Erwerb (Verdienst) gerichteten Tätigkeit der steuerpflichtigen Person ergeben. Dabei ist gleichgültig, ob diese im Haupt- oder Nebenberuf, regelmässig
oder einmalig ausgeübt wird. Auch Gewinne aus der Veräusserung von Liegenschaften (oder
Wertschriften) unterliegen der Einkommenssteuer, wenn sie im Rahmen einer solchen Tätigkeit
erzielt werden. Steuerfrei sind sie nur, wenn sie bei der blossen Verwaltung des eigenen Privatvermögens oder einer zufällig sich bietenden Gelegenheit (ohne eigentliche auf Verdienst gerichtete Tätigkeit) erlangt werden.