Selon les photos fournies (annexe 4 du mémoire de
recours), la façade extérieure du bâtiment ne semble pas avoir été rénovée; en tout état de
cause, l'expert n'a pas inscrit de frais y afférents dans son rapport. Si certaines parois
intérieures ont été conservées et rénovées, ou si des fenêtres ont été remplacées, les coûts
concernés n'ont pu être que négligeables. En l'occurrence, il faudrait que ces frais soient
supérieurs à la perte de près de CHF 74'000.-- calculée ci-dessus (cons. 7.2) pour se révéler
déterminants dans la présente espèce.