8.3 La question se pose de savoir si une partie des travaux cités devraient être considérée
comme relevant de frais d'entretien d'immeuble, qu'il s'agirait de retrancher, dès lors qu'aux fins
du calcul de l'impôt sur les gains immobiliers, seules les impenses induisant une plus-value sont
déductibles, les frais d'entretien d'immeuble étant pour leur part pris en compte dans le cadre
de l'impôt sur le revenu (ATF 2C_1148/2015 du 3.4.2017 cons. 4.2). Cependant, rien n'indique
en l'espèce qu'il y ait eu d'importants frais d'entretien. Selon le rapport d'expertise, les travaux
réalisés ont principalement consisté à abaisser le sol de la cave de l'unité no _