457 CCS, première parentèle). S'il n'y a pas de descendants, c'est la parentèle des père et
mère qui entre en ligne de compte (art. 458 CCS, deuxième parentèle) et, à défaut, la parentèle
des grands-parents (art. 459 CCS, troisième parentèle). Le grand-père faisant partie de la
troisième parentèle, il est donc bien un héritier légal au sens juridique. Cette constatation ne
permet toutefois pas de conclure que le transfert de propriété en cause constitue un
avancement d'hoirie au sens de l'art. 131, 3e al. LI. Comme exposé au cons. 3.2 ci-avant, il faut,
pour cela, qu'il s'agisse d'une cession en faveur d'un héritier présomptif (ou d'un héritier de la
même parentèle).