4.2 Cependant, l'art. 131, 3e al. LI énonce les conditions qui doivent être remplies pour que
l'avancement d'hoirie soit également considéré comme gratuit en dépit d'une contre-prestation
du cessionnaire – par exemple en cas de reprise d'une charge constituée de créances
hypothécaires. Le but de cette disposition est d'assurer au transfert de propriété effectué du
vivant du propriétaire à l'un de ses héritiers présomptifs le même traitement qu'un transfert de
propriété par voie de succession (Richner/Frei/Kaufmann/Meuter, Kommentar zum Zürcher
Steuergesetz, 3. éd., 2013, note 182 ad § 216 LI