Es ist daher nicht ungewöhnlich,
dass eine Investition zwar aus objektiv-technischem Blickwinkel werterhöhend ist, sich aufgrund
eines schwierigen Marktumfelds jedoch nicht in einem erhöhten Verkehrswert niederschlägt,
also bspw. nicht auf die Mieten überwälzt werden kann (unabhängig von allfälligen mietrechtlichen Schranken). Weit häufiger dürfte freilich das Gegenteil zutreffen, dass nämlich der Verkehrswert einer Immobilie aufgrund einer starken Nachfrage nach Wohnraum ansteigt (bzw.
Wohnungen teurer vermietet werden können), obwohl keine wertsteigernden Investitionen
getätigt worden sind.