3.4 Eine ausserordentliche Neubewertung ist durchzuführen, wenn einer der in Art. 183 StG
vorgesehenen Gründe gegeben ist. Im Rahmen einer ausserordentlichen Neubewertung sind
nur Änderungen tatsächlicher oder rechtlicher Natur zu berücksichtigen, die seit der letzten
Neubewertung bis zum Beginn der neuen Veranlagungsperiode an einem bestimmten Objekt
eingetreten sind (Annik Bärtschi, Praxiskommentar zum Berner Steuergesetz, Band 2, Artikel
126 bis 293, 2011, N. 2 zu Art. 183 StG, mit Hinweisen). Als Neubewertungsgründe gelten unter
anderem bauliche Veränderungen wie Neubau, Sanierungen und grössere Renovationen
(Art. 183 Abs. 1 Bst.